1、公攤面積是指每套商品房依法應(yīng)當分攤電梯走廊過道算不算在買房的面積里的整棟樓公用部分的建筑面積，2、所以高樓層建筑，一般樓層越高公攤面積就越大，別墅類住房的公攤面積，別墅類的公攤面積是比較低的，一般為1%-8%，如果是獨立別墅則沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積，3、有些人在挑選樓層時，往往會比較喜歡高樓層，因為這樣視野好，但其實，普遍而言，樓層越高，出現(xiàn)公攤的面積就越大，4、樓層越高公攤為什么越大呢電梯走廊過道算不算在買房的面積里？

買房時你知道這些地方屬于公攤面積?樓層越高公攤越大,別算錯了

1、公攤面積是指每套商品房依法應(yīng)當分攤電梯走廊過道算不算在買房的面積里的整棟樓公用部分的建筑面積。

2、所以高樓層建筑，一般樓層越高公攤面積就越大。別墅類住房的公攤面積。別墅類的公攤面積是比較低的，一般為1%-8%，如果是獨立別墅則沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。

3、有些人在挑選樓層時，往往會比較喜歡高樓層，因為這樣視野好，但其實，普遍而言，樓層越高，出現(xiàn)公攤的面積就越大。

4、樓層越高公攤為什么越大呢電梯走廊過道算不算在買房的面積里？，根據(jù)不同樓層所使用到的面積不同，高層對電梯的使用增加，也有增加電梯數(shù)量。像一般情況高層11樓以下1-2部電梯，11層以上電梯會3-4部；所以在電梯這塊的公攤就會增加。

5、高層公攤多，是有多方面原因的，一是電梯數(shù)量、二是消防面積，另外還有承重墻的投影面積。先說電梯。

買房的房屋面積包含公攤面積嗎

1、買房的房屋面積包含公攤面積。買房的面積是指房屋建筑面積，而建筑面積（房屋面積）=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分攤的公共建筑面積，可以看到建筑面積（房屋面積）內(nèi)是包含公攤面積的，所以買房的房屋面積包含公攤面積。

2、房屋產(chǎn)權(quán)面積包括公攤面積。因為房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認定。

3、房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積，是套內(nèi)面積與公攤面積之和，是房屋產(chǎn)權(quán)者依法擁有房間所有權(quán)的房屋建設(shè)面積，是由當?shù)刂陛犑?、縣相關(guān)部門認定的。其中公攤面積是每套房屋依法分攤的公用建設(shè)面積。

4、其中公攤面積是每套商品房依法分攤的公用建筑面積，公攤面積的產(chǎn)權(quán)屬于整棟購房者共有所有。

5、房產(chǎn)證面積是購房者購買時的面積，是指的房屋建筑面積，里面包含了房子的實際使用面積和公攤面積。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

6、那么是沒有公攤面積的，聯(lián)體別墅的公攤面積也不多。別墅類公用面積一般為于本樓內(nèi)，比如走廊等，以及與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且需是向本樓居住者提供非營利性服務(wù)的面積部分，否則不得計入公攤面積。

這些區(qū)域不算公攤面積,你一定得知道!

1、建筑面積： 建筑面積在書面上的意思是建筑物外墻外圍所圍成的水平的面積，包括了房屋內(nèi)使用的面積、墻體的面積和屋外的走廊、電梯等等的公攤的面積；這是一般銷售在購房者在買房的時候所說的面積。

2、小區(qū)地下停車位不算公攤面積，根據(jù)規(guī)定，獨立使用的地下室、車棚、車庫、車位和綠化都不屬于公攤面積。

3、不算。因為地下車庫具備了單獨的使用功能，而且有獨立的使用空間，如果將車庫算入公攤面積內(nèi)，得房率會大大下降，所以開發(fā)商是不會將車庫計入公攤面積內(nèi)的。

買房和“公攤”說再見?最全攻略教會你分辨所有“面積”

1、其中，最為大眾所關(guān)切的莫過于《住宅項目規(guī)范》（以下稱“新規(guī)”）中的這樣一條：“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易?！币坏┞涞兀@意味著從此購房將告別公攤面積。

2、公攤面積包括兩部分：一是電梯井、樓梯間、垃圾道變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室，及為整棟建筑服務(wù)的公共或管理用房建筑面積；二是套(單元)與公用建筑之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。

3、小高層公攤系數(shù)約在10％－15％之間，如果有帶電梯的小高層住宅，那么公攤系數(shù)應(yīng)在15％－20％之間。高層建筑公攤系數(shù)一般在14％－24％。別墅類的公攤面積一般為1％－8％，但如果買的別墅是獨棟的，那是沒有公攤面積的。

4、在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25%之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-22%之間。在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20-30%之間。

5、結(jié)構(gòu)建筑面積 建筑物各層中，外墻、內(nèi)墻、垃圾道、通風道、煙囪(均為投影面積)等所占面積的總和。

買房面積包含公攤面積嗎

買房的房屋面積包含公攤面積。買房的面積是指房屋建筑面積，而建筑面積（房屋面積）=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分攤的公共建筑面積，可以看到建筑面積（房屋面積）內(nèi)是包含公攤面積的，所以買房的房屋面積包含公攤面積。

房子戶型面積包含有公攤面積。房子的戶型面積是建筑面積，建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。再細分一點就是，建筑面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積和公攤面積。

房屋建筑面積包含公攤面積，在房產(chǎn)測繪的時候，公攤面積也是測繪中的一個面積。

房產(chǎn)證面積包含公攤面積。房產(chǎn)證面積是購房者購買時的面積，是指的房屋建筑面積，里面包含了房子的實際使用面積和公攤面積。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

房子公攤是指是整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的共用建筑面積，包含電梯井、公共用房、設(shè)備間、管道井、管理用房、公告門廳過道、樓梯間、共用墻體、值班警衛(wèi)室、垃圾道、變電室等。

購房面積包含哪些?購房面積之間有哪些關(guān)系

1、建筑面積 建筑面積包括房屋的實際使用面積，還包括建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等面積。在購房時所說的銷售面積也就是建筑面積。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。

2、建筑面積建筑面積指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積，包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2m以上（含2m）的永久性建筑。

3、房屋面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間面積。

4、建筑面積在標注房屋面積時，很多人都是按照建筑面積標注的，房屋建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，特點一般為具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高20米以上（含20米，下同），且屬于永久性建筑。