1、公攤面積是指每套商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)傠娞葑呃冗^道算不算在買房的面積里的整棟樓公用部分的建筑面積，2、所以高樓層建筑，一般樓層越高公攤面積就越大，別墅類住房的公攤面積，別墅類的公攤面積是比較低的，一般為1%-8%，如果是獨(dú)立別墅則沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積，3、有些人在挑選樓層時(shí)，往往會(huì)比較喜歡高樓層，因?yàn)檫@樣視野好，但其實(shí)，普遍而言，樓層越高，出現(xiàn)公攤的面積就越大，4、樓層越高公攤為什么越大呢電梯走廊過道算不算在買房的面積里？

買房時(shí)你知道這些地方屬于公攤面積?樓層越高公攤越大,別算錯(cuò)了

1、公攤面積是指每套商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)?strong>電梯走廊過道算不算在買房的面積里的整棟樓公用部分的建筑面積。

2、所以高樓層建筑，一般樓層越高公攤面積就越大。別墅類住房的公攤面積。別墅類的公攤面積是比較低的，一般為1%-8%，如果是獨(dú)立別墅則沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。

3、有些人在挑選樓層時(shí)，往往會(huì)比較喜歡高樓層，因?yàn)檫@樣視野好，但其實(shí)，普遍而言，樓層越高，出現(xiàn)公攤的面積就越大。

4、樓層越高公攤為什么越大呢電梯走廊過道算不算在買房的面積里？，根據(jù)不同樓層所使用到的面積不同，高層對(duì)電梯的使用增加，也有增加電梯數(shù)量。像一般情況高層11樓以下1-2部電梯，11層以上電梯會(huì)3-4部；所以在電梯這塊的公攤就會(huì)增加。

5、高層公攤多，是有多方面原因的，一是電梯數(shù)量、二是消防面積，另外還有承重墻的投影面積。先說電梯。

買房的房屋面積包含公攤面積嗎

1、買房的房屋面積包含公攤面積。買房的面積是指房屋建筑面積，而建筑面積（房屋面積）=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e，可以看到建筑面積（房屋面積）內(nèi)是包含公攤面積的，所以買房的房屋面積包含公攤面積。

2、房屋產(chǎn)權(quán)面積包括公攤面積。因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。

3、房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積，是套內(nèi)面積與公攤面積之和，是房屋產(chǎn)權(quán)者依法擁有房間所有權(quán)的房屋建設(shè)面積，是由當(dāng)?shù)刂陛犑小⒖h相關(guān)部門認(rèn)定的。其中公攤面積是每套房屋依法分?jǐn)偟墓媒ㄔO(shè)面積。

4、其中公攤面積是每套商品房依法分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，公攤面積的產(chǎn)權(quán)屬于整棟購房者共有所有。

5、房產(chǎn)證面積是購房者購買時(shí)的面積，是指的房屋建筑面積，里面包含了房子的實(shí)際使用面積和公攤面積。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

6、那么是沒有公攤面積的，聯(lián)體別墅的公攤面積也不多。別墅類公用面積一般為于本樓內(nèi)，比如走廊等，以及與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且需是向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù)的面積部分，否則不得計(jì)入公攤面積。

這些區(qū)域不算公攤面積,你一定得知道!

1、建筑面積： 建筑面積在書面上的意思是建筑物外墻外圍所圍成的水平的面積，包括了房屋內(nèi)使用的面積、墻體的面積和屋外的走廊、電梯等等的公攤的面積；這是一般銷售在購房者在買房的時(shí)候所說的面積。

2、小區(qū)地下停車位不算公攤面積，根據(jù)規(guī)定，獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、車位和綠化都不屬于公攤面積。

3、不算。因?yàn)榈叵萝噹炀邆淞藛为?dú)的使用功能，而且有獨(dú)立的使用空間，如果將車庫算入公攤面積內(nèi)，得房率會(huì)大大下降，所以開發(fā)商是不會(huì)將車庫計(jì)入公攤面積內(nèi)的。

買房和“公攤”說再見?最全攻略教會(huì)你分辨所有“面積”

1、其中，最為大眾所關(guān)切的莫過于《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（以下稱“新規(guī)”）中的這樣一條：“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。”一旦落地，這意味著從此購房將告別公攤面積。

2、公攤面積包括兩部分：一是電梯井、樓梯間、垃圾道變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室，及為整棟建筑服務(wù)的公共或管理用房建筑面積；二是套(單元)與公用建筑之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。

3、小高層公攤系數(shù)約在10％－15％之間，如果有帶電梯的小高層住宅，那么公攤系數(shù)應(yīng)在15％－20％之間。高層建筑公攤系數(shù)一般在14％－24％。別墅類的公攤面積一般為1％－8％，但如果買的別墅是獨(dú)棟的，那是沒有公攤面積的。

4、在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25%之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-22%之間。在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20-30%之間。

5、結(jié)構(gòu)建筑面積 建筑物各層中，外墻、內(nèi)墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪(均為投影面積)等所占面積的總和。

買房面積包含公攤面積嗎

買房的房屋面積包含公攤面積。買房的面積是指房屋建筑面積，而建筑面積（房屋面積）=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e，可以看到建筑面積（房屋面積）內(nèi)是包含公攤面積的，所以買房的房屋面積包含公攤面積。

房子戶型面積包含有公攤面積。房子的戶型面積是建筑面積，建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。再細(xì)分一點(diǎn)就是，建筑面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積和公攤面積。

房屋建筑面積包含公攤面積，在房產(chǎn)測(cè)繪的時(shí)候，公攤面積也是測(cè)繪中的一個(gè)面積。

房產(chǎn)證面積包含公攤面積。房產(chǎn)證面積是購房者購買時(shí)的面積，是指的房屋建筑面積，里面包含了房子的實(shí)際使用面積和公攤面積。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

房子公攤是指是整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的共用建筑面積，包含電梯井、公共用房、設(shè)備間、管道井、管理用房、公告門廳過道、樓梯間、共用墻體、值班警衛(wèi)室、垃圾道、變電室等。

購房面積包含哪些?購房面積之間有哪些關(guān)系

1、建筑面積 建筑面積包括房屋的實(shí)際使用面積，還包括建筑物的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等面積。在購房時(shí)所說的銷售面積也就是建筑面積。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

2、建筑面積建筑面積指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積，包括附屬于建筑物的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2m以上（含2m）的永久性建筑。

3、房屋面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間面積。

4、建筑面積在標(biāo)注房屋面積時(shí)，很多人都是按照建筑面積標(biāo)注的，房屋建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺(tái)、地下室等，特點(diǎn)一般為具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高20米以上（含20米，下同），且屬于永久性建筑。