商業(yè)項目的前期策劃與建筑設(shè)計作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)增值的主要環(huán)節(jié)更應(yīng)重視和加強(qiáng)。商業(yè)地產(chǎn)的策劃師不僅要熟悉各種業(yè)態(tài)的生存條件和環(huán)境，還應(yīng)對其所依存的建筑空間十分清晰。策劃師要了解民眾購房心態(tài)上、在了解房屋市場的有效需求上，為建筑師提供說法，不至于讓不明白市場需求的建筑師設(shè)計出的房屋，就象舞臺上走來走去的模特而遠(yuǎn)離民眾。房地產(chǎn)項目前期工作 規(guī)劃部門：如果是工業(yè)用地，首先到規(guī)劃局規(guī)劃處辦理變更。3 、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對初步設(shè)計進(jìn)行會審批復(fù)。

商業(yè)地產(chǎn)建筑策劃與前期管理

商業(yè)項目的前期策劃與建筑設(shè)計作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)增值的主要環(huán)節(jié)更應(yīng)重視和加強(qiáng)。商業(yè)地產(chǎn)的策劃師不僅要熟悉各種業(yè)態(tài)的生存條件和環(huán)境，還應(yīng)對其所依存的建筑空間十分清晰。

基于房地產(chǎn)項目前期階段的重要性，為了達(dá)到公司的質(zhì)量方針和目標(biāo)，提升開發(fā)項目的質(zhì)量水平，我認(rèn)為有必要對這個階段的質(zhì)量管理進(jìn)行研究和探討。

首先需要了解項目及所處商圈的基本屬性，比如位置、體量等，有經(jīng)驗的人看了這些屬性，就可以得出一個大概的假設(shè)——這是一個什么樣的項目。

策劃師要了解民眾購房心態(tài)上、在了解房屋市場的有效需求上，為建筑師提供說法，不至于讓不明白市場需求的建筑師設(shè)計出的房屋，就象舞臺上走來走去的模特而遠(yuǎn)離民眾。

房地產(chǎn)項目前期工作 規(guī)劃部門：(1)如果是工業(yè)用地，首先到規(guī)劃局規(guī)劃處辦理變更。

前期工作的內(nèi)容 1考察準(zhǔn)備開發(fā)地塊的特點以及周邊的環(huán)境 在通過投標(biāo)或是拍賣獲取土地使用權(quán)之前需要對該土地進(jìn)行必要的考察和研究。

跪求什么是建筑周期

1、建筑周期就是從建筑立項到建筑竣工所需的時間。建筑周期反應(yīng)建筑時間的快慢，它并不是個定值，而是隨著地域、建筑結(jié)構(gòu)、季節(jié)變換以及有無突發(fā)事件而變化的。

2、也有的叫做全生命周期。從建筑的項目建議書開始，立項，規(guī)劃，規(guī)劃許可證，初步設(shè)計，深化設(shè)計，施工圖設(shè)計，報建，施工許可證，施工，竣工，投入使用，報廢拆除。

3、建設(shè)工程項目周期是指建設(shè)工程項目從投資意向開始到投資終結(jié)的全過程。

有國家規(guī)定的一般建筑工程設(shè)計周期嗎,急!

1、設(shè)計周期是工程項目建設(shè)總周期的一部分。根據(jù)有關(guān)建筑工程設(shè)計法規(guī)、基本建設(shè)程序及有關(guān)規(guī)定和建筑工程設(shè)計文件深度的規(guī)定制定設(shè)計周期定額。設(shè)計周期定額考慮了各項設(shè)計任務(wù)一般需要投入的力量。

2、第三十七條 建筑工程設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。

3、重大的工程項目，技術(shù)要求嚴(yán)格、工藝流程復(fù)雜、設(shè)計有往往缺乏經(jīng)驗的情況下，為了保證設(shè)計質(zhì)量，設(shè)計過程一般分為三個階段來完成，即：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段。

4、“建筑方案設(shè)計必須貫徹國家級地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)，定額和費用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

5、建設(shè)工程具備了開工條件并取得施工許可證后方可開工。項目新開工時間，按設(shè)計文件中規(guī)定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽時間而定。

6、由于建筑物本身結(jié)構(gòu)類型不同、施工方法不同、使用性能不同的個性特點，目前國家對建設(shè)工程的合理使用壽命周期還缺乏統(tǒng)一的規(guī)定，僅在少數(shù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中，提出了明確要求。

建筑全壽命周期包括哪些階段

建設(shè)工程項目的全壽命周期包括項目的決策階段、實施階段、使用階段。

建筑全壽命周期包括以下階段：規(guī)劃階段：規(guī)劃階段是建筑項目的起點，涉及到土地選擇、項目可行性研究、整體設(shè)計和財務(wù)預(yù)算等工作。在這個階段，需要進(jìn)行市場調(diào)研、環(huán)境評估和可持續(xù)發(fā)展考慮等工作。

建設(shè)工程項目的全壽命周期包括決策階段、實施階段、使用階段。

建筑面積約為18萬平方米勘察周期大概用多長時間?方案設(shè)計、初步設(shè)計、施...

1、計劃工期：計劃開工日期：2022年3月1日，計劃竣工日期：2023年2月28日，工期365日歷天。

2、看你公司和設(shè)計單位的合同簽訂時間及建筑面積、單體建筑個數(shù)及結(jié)構(gòu)情況，還有是否加工藝設(shè)計，如不加工藝設(shè)計的話，一般的公司新建建筑工程設(shè)計2-3個月（大型建設(shè)工程除外）就全部搞定。

3、、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設(shè)計紅線，提供規(guī)劃設(shè)計條件。2 、建筑設(shè)計分為三個階段，即方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工設(shè)計。3 、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對初步設(shè)計進(jìn)行會審批復(fù)。