如果是因?yàn)槌鲎馊瞬患皶r修復(fù)房屋，沒有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財(cái)產(chǎn)帶來損失的，出租人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。房屋租賃雙方必須簽定租賃合同，并同時簽訂安全責(zé)任書。防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。承租期內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋及周圍環(huán)境整潔，做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查，杜絕事故隱患。而承租單位擁有使用權(quán)，在不破壞租賃物、改造其原本面貌和構(gòu)造、不利用租賃物從事非法活動的前提下，是可以完全使用租賃物。

請問我工廠出租后,政府讓工廠內(nèi)的設(shè)備改造,是出租房承擔(dān)還是承租方承擔(dān)...

對于承租人增添的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰來負(fù)責(zé)維修。如果是因?yàn)槌鲎馊瞬患皶r修復(fù)房屋，沒有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財(cái)產(chǎn)帶來損失的，出租人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

房屋租賃雙方必須簽定租賃合同，并同時簽訂安全責(zé)任書。并對租賃房的安全負(fù)責(zé)。防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。 承租期內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋及周圍環(huán)境整潔，做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查，杜絕事故隱患。

而承租單位擁有使用權(quán)，在不破壞租賃物、改造其原本面貌和構(gòu)造、不利用租賃物從事非法活動的前提下，是可以完全使用租賃物。

租用廠房改造規(guī)劃審批能由租賃方負(fù)責(zé)嗎

僅供參考，政府要求的設(shè)備更新和排污是看誰是公司的法人代表。就是說，承租方如果用了出租方的營業(yè)執(zhí)照，或者沒有營業(yè)執(zhí)照，就是出租方承擔(dān)。第三個參照前面說的和合同的約定。

如果書面同意后，承租人自行施工。不出問題，則出租人如果沒找專業(yè)結(jié)構(gòu)評估是不能提出賠償復(fù)原等要求的；萬一出了問題，同上，承租人負(fù)責(zé)。書面同意后，找有資質(zhì)，或掛靠有資質(zhì)的公司進(jìn)行改造。

申請書一份；建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書文字版一式八份，電子版一式兩份 ；項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件（審批制項(xiàng)目）或備案準(zhǔn)予文件（備案制項(xiàng)目）一份 ；根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件 。

租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。第四十四條 劃撥土地使用權(quán) ，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

用銀行存款支付擴(kuò)建廠房費(fèi)用

1、銀行存款 8萬 借：固定資產(chǎn) 320萬 貸：在建工程 320萬 2009年該廠房應(yīng)提取的折舊額=（320-20）/20*9/12=125萬元 根據(jù)會計(jì)分錄涉及賬戶的多少，可以分為簡單分錄和復(fù)合分錄。

2、借 管理費(fèi)用34146 貸 銀行存款34146 19日支付本月電話費(fèi)8600元。借 管理費(fèi)用8600 貸 銀行存款8600 20日向北方公司購入工程用材料5000千克，單價30元，增值稅17%，價稅合計(jì)175500元，款用銀行存款支付。

3、租入廠房時支付租金應(yīng)該如何做會計(jì)分錄？支付廠房租金的會計(jì)分錄新會計(jì)準(zhǔn)則取消了待攤費(fèi)用科目后，允許一次性計(jì)入當(dāng)期損益了。

自己廠區(qū)內(nèi)再改擴(kuò)建廠房怎么報(bào)建,有部分獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房不改需要拆除嗎_百度...

立項(xiàng)申請（開發(fā)區(qū)審批后，區(qū)計(jì)委批復(fù)）；建設(shè)用地位置圖；項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、批復(fù)復(fù)印件；關(guān)于公司成立的批復(fù)復(fù)印件(外經(jīng)貿(mào)委)；營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件。

是你這塊地能建設(shè)的最大規(guī)模，看一下原有廠房的規(guī)模，如果已建滿，則不能新建項(xiàng)目，如果還剩指標(biāo)，這個指標(biāo)就是你能建的最大規(guī)模。以上條件全滿足，則可以去規(guī)劃局申報(bào)規(guī)劃意見書，參照擴(kuò)建工程程序辦理相應(yīng)手續(xù)。

所需要的費(fèi)用，由于相當(dāng)部分屬于地方收費(fèi)，所以就不再明細(xì)列表，更何況相對于房地產(chǎn)開發(fā)所獲得的利潤，行政審批費(fèi)用可以忽略不計(jì)。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，再進(jìn)行環(huán)評審批。

如果未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自擴(kuò)建的，屬于違章建筑，沒有任何權(quán)利。應(yīng)當(dāng)自行拆除或者由規(guī)劃建設(shè)部門責(zé)令拆除或者由規(guī)劃建設(shè)部門申請法院強(qiáng)制拆除。

單位的辦公樓和生產(chǎn)車間要擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入哪里?

1、企業(yè)會計(jì)人員可以先將車間轉(zhuǎn)入在建工程，支付的改造費(fèi)計(jì)入在建工程，完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)核算。折舊年限不低于20年。其具體的會計(jì)分錄如下：先將生產(chǎn)車間轉(zhuǎn)出 借：在建工程，借：累計(jì)折舊，貸：固定資產(chǎn)。

2、如果是作為同一個集團(tuán)層面來核算的，貴廠的擴(kuò)建等均應(yīng)通過在建工程來核算，因征地發(fā)生的費(fèi)用和利息均應(yīng)進(jìn)入無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)核算。當(dāng)然在在建工程下面可以設(shè)置車間、辦公樓等。等完工后結(jié)轉(zhuǎn)資產(chǎn)。

3、新建辦公樓的規(guī)劃費(fèi)用，一般記入在建工程成本，在在建工程一級科目下設(shè)置二級科目在建工程－規(guī)劃費(fèi)辦公用房既不屬于制造費(fèi)用，也不是期間費(fèi)用制造費(fèi)用是生產(chǎn)制造車間發(fā)生的費(fèi)用。期問費(fèi)用是在一段時間內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用。

4、車間租金應(yīng)記入制造費(fèi)用科目。制造費(fèi)用包括產(chǎn)品生產(chǎn)成本中除直接材料和直接工資以外的其余一切生產(chǎn)成本，主要包括企業(yè)各個生產(chǎn)單位（車間、分廠）為組織和管理生產(chǎn)所發(fā)生的一切費(fèi)用。

5、擴(kuò)建廠房的而發(fā)生費(fèi)用如：場地平整費(fèi)、人員生活費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等記入廠房的在建工程，完工后轉(zhuǎn)入廠房固定資產(chǎn)。辦公室用彩鋼瓦房建造的能進(jìn)資產(chǎn)。公司提供材料請人加工水泥倉，購入的材料屬工程物資，不能抵扣增值稅。

6、計(jì)入在建工程科目。本科目核算企業(yè)基建、技改等在建工程發(fā)生的價值。企業(yè)與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費(fèi)、大修理費(fèi)用、更新改造支出、房屋的裝修費(fèi)用等。

廠房增容費(fèi)用該誰出

1、這個肯定是要租房人出，因?yàn)檫@屬于你作為租房方的特殊需求，如果之前沒有在合同里跟房東商定好，這個費(fèi)用就是你出。商鋪增容費(fèi)用一般由出租人出。

2、應(yīng)客戶自己承擔(dān)。容量費(fèi)的收取，針對的人群是電變壓器容量在315千伏安及以上的工業(yè)客戶。容量電費(fèi)又稱基本電費(fèi)，是電網(wǎng)企業(yè)根據(jù)客戶變壓器容量或最大需量和國家批準(zhǔn)的基本電價計(jì)算的電費(fèi)。

3、增容可以甲方自己報(bào)裝，也可以施工方代為報(bào)裝。但是無論誰報(bào)裝，費(fèi)用都將列入工程費(fèi)用中支出。除非合同中有約定的除外。

4、由雙方協(xié)商。取決于二次裝修改造是否造成消防設(shè)施等增加，可由雙方協(xié)商，無法定收費(fèi)依據(jù)。增容也就是（增加配電容量）。意思是指原有電力用戶增加用電量的相關(guān)業(yè)務(wù)。

5、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。