一、鋼結構裝配式自建房的優(yōu)勢

• 質量可靠
  • 鋼結構裝配式住宅工業(yè)化程度高、可靠性高、強度高，可保障住宅的標準和品質，其抗震能力強，結構自重輕，單位面積重量僅相當于同等面積磚混結構重量的四分之一，基礎處理簡便，適用于大多數(shù)地質情況，在地震重點設防地區(qū)發(fā)展鋼結構裝配式住宅具有重要意義。比如在山東等地，鋼結構裝配式住宅建設有助于提高建筑物抗震性能，山東省積極推進鋼結構裝配式住宅試點建設也是考慮到其對提高建筑質量方面的優(yōu)勢。
• 綠色環(huán)保
  • 從資源節(jié)約、綠色發(fā)展、循環(huán)經(jīng)濟角度考慮，鋼結構裝配式住宅具有較大優(yōu)勢。鋼結構重復利用率高，是綠色建筑的重要代表。在建造過程中能進一步減少能耗和環(huán)境污染，符合當前綠色發(fā)展理念的要求，有助于住房和城鄉(xiāng)建設領域落實綠色發(fā)展理念、加快新舊動能轉換。
• 建造高效
  • 鋼結構本身就是裝配式結構系統(tǒng)，具有天然的裝配式建造優(yōu)勢，易于與工業(yè)化結合促進建筑工業(yè)化。在建設過程中，其構件可在工廠預制，然后運輸?shù)浆F(xiàn)場進行裝配，能夠有效縮短建設周期。例如一些試點地區(qū)的項目建設速度較快，能夠較快地滿足住房需求。

二、鋼結構裝配式自建房的政策支持

• 試點省份相關政策
  • 湖南省：試點地區(qū)采用工程總承包方式的鋼結構裝配式住宅試點項目，工程發(fā)包可采用邀請招標方式，符合法定不招標條件的可直接進入項目報建審批程序；新建商品住宅項目獎勵3%的容積率，完成±0.000以下基礎工程后即可申辦預售證。
  • 四川省：支持優(yōu)勢鋼結構專業(yè)承包資質企業(yè)轉型升級為總承包房建資質；對大件特種運輸企業(yè)收取的道路損失補償費、事故車輛拖車費、貨站操作費和安檢費、碼頭閘口費進行清理規(guī)范。
  • 河南省：對鋼結構裝配式住宅項目，裝配率達到50%的給予不超過每平方米20元的獎補，達到60%的給予不超過每平方米30元的獎補；鼓勵金融機構開辟綠色通道、加大信貸支持力度，并在貸款額度、貸款期限及貸款利率等方面予以傾斜；在滿足一定要求下，試點項目可不受管控天氣停工限制等。
  • 山東省：將濟南、棗莊、煙臺、濰坊、濟寧等9個設區(qū)市及淄博淄川區(qū)列為鋼結構裝配式住宅重點推廣地區(qū)。試點目標為：2020年初步建立符合山東實際的鋼結構裝配式住宅技術標準體系、質量安全監(jiān)管體系，形成完善的鋼結構裝配式住宅產(chǎn)業(yè)鏈條；2021年全省新建鋼結構裝配式住宅300萬平方米以上，其中重點推廣地區(qū)新建鋼結構裝配式住宅200萬平方米以上，基本形成魯西南、魯中和膠東地區(qū)鋼結構建筑產(chǎn)業(yè)集群。
  • 江西省：積極推廣鋼結構裝配式住宅在保障性住房、搬遷安置房、商品住宅等方面的應用，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設鋼結構裝配式住宅，鼓勵易地扶貧搬遷項目采用鋼結構裝配式建造方式，因地制宜引導農(nóng)村居民自建住房采用輕鋼結構裝配式建造方式。
  • 浙江省：明確要求2020年累計建成鋼結構裝配式住宅500萬平方米以上，其中鋼結構裝配式農(nóng)房20萬平方米以上，至2020年底，杭州、寧波、紹興市新開工建設鋼結構裝配式住宅面積分別達70萬平方米、50萬平方米和40萬平方米以上。
• 國家層面相關政策推動
  • 住房和城鄉(xiāng)建設部等部門發(fā)布《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》，重點任務指出，大力發(fā)展鋼結構等裝配式建筑，新建公共建筑原則上采用鋼結構，編制鋼結構裝配式住宅常用構件尺寸指南，強化設計要求，規(guī)范構件選型，提高裝配式建筑構配件標準化水平，推動裝配式裝修，打造裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，提升建造水平，這一系列舉措也有助于鋼結構裝配式自建房在技術標準、產(chǎn)業(yè)配套等方面的發(fā)展。

三、鋼結構裝配式自建房面臨的挑戰(zhàn)

• 技術方面
  • 鋼結構裝配式住宅在推廣過程中，其適用性、經(jīng)濟性和耐久性問題還有待進一步研究和解決。例如，在一些特殊氣候或地質條件下的適用性需要深入探索，如何在保證質量的前提下進一步提高經(jīng)濟性，以及鋼結構長期的耐久性等方面都需要不斷研究和完善技術體系。同時在具體建設上，還應做好住宅的一體化設計并想辦法滿足廣大消費者的個性化需求。
• 標準規(guī)范方面
  • 亟須建立健全行業(yè)標準和規(guī)范體系。雖然目前有一些相關的技術標準發(fā)布，如《裝配式鋼結構住宅建筑技術標準》（2019年10月1日起實施），但隨著鋼結構裝配式住宅建設的發(fā)展，需要不斷完善相關標準和規(guī)范，以確保建筑質量、安全等各個方面的要求能夠得到滿足，為鋼結構裝配式自建房的推廣和發(fā)展提供堅實的標準依據(jù)。

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