一、鋼結(jié)構(gòu)裝配式自建房的優(yōu)勢(shì)

• 質(zhì)量可靠
  • 鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅工業(yè)化程度高、可靠性高、強(qiáng)度高，可保障住宅的標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)，其抗震能力強(qiáng)，結(jié)構(gòu)自重輕，單位面積重量?jī)H相當(dāng)于同等面積磚混結(jié)構(gòu)重量的四分之一，基礎(chǔ)處理簡(jiǎn)便，適用于大多數(shù)地質(zhì)情況，在地震重點(diǎn)設(shè)防地區(qū)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅具有重要意義。比如在山東等地，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)有助于提高建筑物抗震性能，山東省積極推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點(diǎn)建設(shè)也是考慮到其對(duì)提高建筑質(zhì)量方面的優(yōu)勢(shì)。
• 綠色環(huán)保
  • 從資源節(jié)約、綠色發(fā)展、循環(huán)經(jīng)濟(jì)角度考慮，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅具有較大優(yōu)勢(shì)。鋼結(jié)構(gòu)重復(fù)利用率高，是綠色建筑的重要代表。在建造過(guò)程中能進(jìn)一步減少能耗和環(huán)境污染，符合當(dāng)前綠色發(fā)展理念的要求，有助于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域落實(shí)綠色發(fā)展理念、加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。
• 建造高效
  • 鋼結(jié)構(gòu)本身就是裝配式結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，具有天然的裝配式建造優(yōu)勢(shì)，易于與工業(yè)化結(jié)合促進(jìn)建筑工業(yè)化。在建設(shè)過(guò)程中，其構(gòu)件可在工廠預(yù)制，然后運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配，能夠有效縮短建設(shè)周期。例如一些試點(diǎn)地區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)速度較快，能夠較快地滿足住房需求。

二、鋼結(jié)構(gòu)裝配式自建房的政策支持

• 試點(diǎn)省份相關(guān)政策
  • 湖南省：試點(diǎn)地區(qū)采用工程總承包方式的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，工程發(fā)包可采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，符合法定不招標(biāo)條件的可直接進(jìn)入項(xiàng)目報(bào)建審批程序；新建商品住宅項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)3%的容積率，完成±0.000以下基礎(chǔ)工程后即可申辦預(yù)售證。
  • 四川省：支持優(yōu)勢(shì)鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為總承包房建資質(zhì)；對(duì)大件特種運(yùn)輸企業(yè)收取的道路損失補(bǔ)償費(fèi)、事故車(chē)輛拖車(chē)費(fèi)、貨站操作費(fèi)和安檢費(fèi)、碼頭閘口費(fèi)進(jìn)行清理規(guī)范。
  • 河南省：對(duì)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅項(xiàng)目，裝配率達(dá)到50%的給予不超過(guò)每平方米20元的獎(jiǎng)補(bǔ)，達(dá)到60%的給予不超過(guò)每平方米30元的獎(jiǎng)補(bǔ)；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)辟綠色通道、加大信貸支持力度，并在貸款額度、貸款期限及貸款利率等方面予以傾斜；在滿足一定要求下，試點(diǎn)項(xiàng)目可不受管控天氣停工限制等。
  • 山東省：將濟(jì)南、棗莊、煙臺(tái)、濰坊、濟(jì)寧等9個(gè)設(shè)區(qū)市及淄博淄川區(qū)列為鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅重點(diǎn)推廣地區(qū)。試點(diǎn)目標(biāo)為：2020年初步建立符合山東實(shí)際的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系、質(zhì)量安全監(jiān)管體系，形成完善的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅產(chǎn)業(yè)鏈條；2021年全省新建鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅300萬(wàn)平方米以上，其中重點(diǎn)推廣地區(qū)新建鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅200萬(wàn)平方米以上，基本形成魯西南、魯中和膠東地區(qū)鋼結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)業(yè)集群。
  • 江西省：積極推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅在保障性住房、搬遷安置房、商品住宅等方面的應(yīng)用，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，鼓勵(lì)易地扶貧搬遷項(xiàng)目采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式，因地制宜引導(dǎo)農(nóng)村居民自建住房采用輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式。
  • 浙江省：明確要求2020年累計(jì)建成鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅500萬(wàn)平方米以上，其中鋼結(jié)構(gòu)裝配式農(nóng)房20萬(wàn)平方米以上，至2020年底，杭州、寧波、紹興市新開(kāi)工建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅面積分別達(dá)70萬(wàn)平方米、50萬(wàn)平方米和40萬(wàn)平方米以上。
• 國(guó)家層面相關(guān)政策推動(dòng)
  • 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)發(fā)布《綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)方案》，重點(diǎn)任務(wù)指出，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)等裝配式建筑，新建公共建筑原則上采用鋼結(jié)構(gòu)，編制鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅常用構(gòu)件尺寸指南，強(qiáng)化設(shè)計(jì)要求，規(guī)范構(gòu)件選型，提高裝配式建筑構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化水平，推動(dòng)裝配式裝修，打造裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，提升建造水平，這一系列舉措也有助于鋼結(jié)構(gòu)裝配式自建房在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)配套等方面的發(fā)展。

三、鋼結(jié)構(gòu)裝配式自建房面臨的挑戰(zhàn)

• 技術(shù)方面
  • 鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅在推廣過(guò)程中，其適用性、經(jīng)濟(jì)性和耐久性問(wèn)題還有待進(jìn)一步研究和解決。例如，在一些特殊氣候或地質(zhì)條件下的適用性需要深入探索，如何在保證質(zhì)量的前提下進(jìn)一步提高經(jīng)濟(jì)性，以及鋼結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期的耐久性等方面都需要不斷研究和完善技術(shù)體系。同時(shí)在具體建設(shè)上，還應(yīng)做好住宅的一體化設(shè)計(jì)并想辦法滿足廣大消費(fèi)者的個(gè)性化需求。
• 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范方面
  • 亟須建立健全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范體系。雖然目前有一些相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布，如《裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（2019年10月1日起實(shí)施），但隨著鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)的發(fā)展，需要不斷完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以確保建筑質(zhì)量、安全等各個(gè)方面的要求能夠得到滿足，為鋼結(jié)構(gòu)裝配式自建房的推廣和發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。

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